1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+6.8%
川口市
58.5万円/㎡
前年比+12.0%
シャルム東川口伍番館
埼玉県川口市東川口四丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩9分
1995年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
3,870万円
52.0万円/㎡
1,987
3,243
4,498
5,754
AI査定結果
推定相場価格
3,870万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜4,498万円
43.6万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月27日
シャルム東川口伍番館
3,180万円（42.7万円/㎡）/ 5階 / 74.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,180万円 | 42.7万円 | 5階 | 74.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,680万円 | 43.2万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,170万円 | 34.9万円 | 3階 | 62.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,780万円 | 44.8万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,880万円 | 46.4万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 48.0万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 49.6万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 3,180万円 | 51.2万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,990万円 | 32.1万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 35.1万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 2,280万円 | 38.5万円 | 1階 | 59.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 40.1万円 | 1階 | 59.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 59.29㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | シャルム東川口伍番館 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.46㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/23 | ウィズ東浦和ブローニュ 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅11分 | 2,470万円 | 39.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/10 | マイキャッスル南浦和 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 2,080万円 | 36.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/29 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 2,698万円 | 39.7万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.8%上昇、川口市では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は川口市の平均と比較して27%割安です。
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